El programa de financiamiento PACE está empezando a ganar impulso desde que se aprobó en el Condado de Broward en el año 2016; ahora más personas están informadas y están aprovechando las ventajas de esta forma innovadora de financiación para mejorar la eficiencia, seguridad y comodidad de sus propiedades sin preocuparse por el costo inicial o los requisitos estrictos de aprobación de préstamos.
Como contratista certificada PACE, he sido testigo de los grandes beneficios que ofrece este excelente programa; propietarios de edificios residenciales y comerciales están aprovechando este programa para actualizar sus propiedades con los últimos códigos de construcción haciéndolas más seguras reduciendo así, el costo del seguro y aumentando el valor de sus propiedades. Al mismo tiempo, este programa está ayudando a la economía local, ya que se están creando más puestos de trabajos ofreciendo más oportunidades a contratistas y subcontratistas del área. Ahora, con este programa el propietario estará más tranquilo al contratar a un profesional para hacer las transformaciones, ya que este programa requiere que los contratistas tengan licencias y seguro, además, requiere los debidos permisos de la ciudad.
Como profesional de la construcción ambiental, he visto el lado “Verde” de este programa, no sólo porque el dueño de la propiedad ahorra dinero sino porque también, está reduciendo su huella de carbono significativamente por mediante de la reducción de consumo de energía. Una de las maneras más fáciles de combatir el cambio climático, empieza con la transformación de nuestros hogares; al convertir nuestras propiedades más eficientes energéticamente, estaremos reduciendo la contaminación y creando entornos más saludables. Un impacto positivo de triple ganancia: Economía, Personas y Planeta.
Faltan pocos meses para que comience la temporada de lluvias y de huracanes, está su propiedad segura.? Si no lo está, este es el momento para FORTIFICAR su propiedad. A continuación, explicare dos proyectos de mitigación que protegerá sus vidas, sus activos y le ofrecerá ahorros a la vez que protegerá el medio ambiente. Recuerde que, por medio del programa PACE, usted podrá hacer los proyectos ahora con 0 pago de inicial, 100% financiado y tendrá hasta el 2018 para hacer el primer pago. En algunos casos, el pago es compensado por el ahorro generado por la nueva tecnología. Por lo tanto, vamos a ponernos listos:
CAMBIO DE TECHO VIEJO: Ahora es el momento de reemplazar ese techo viejo con goteras para mejorar la seguridad de su familia, proteger la propiedad de daños que puedan ser ocasionados por el agua y compromiso estructural. Cuando cambie su techo es importante considerar otras mejoras como la adición de una segunda capa protectora contra el agua la cual le ofrecerá mayor descuento en su prima de seguro. Además, es el momento para reforzar el techo instalando las debidas conexiones que ayudara a mantener el techo más seguro, evitando que se vuele durante un huracán. Aplicando todas estas técnicas usted reducirá su prima de seguro considerablemente, teniendo en cuenta que un 20% a 70% de su seguro está destinado a cubrir los riesgos de daños relacionados con vientos fuertes.
Un techo nuevo, también mejora la eficiencia energética y aumento el valor de la propiedad. Su mejor inversión será en un techo frio o de alta reflectancia solar, ya que, reducirá la transferencia de calor hacia el edificio, reduciendo así, hasta un 15% del costo anual de energía del aire acondicionado. Además, reducen la contaminación y los gases de efecto de invernadero mejorando la salud humana. Otra aplicación para considerar al instalar un techo nuevo podría ser la instalación de sistemas de iluminación natural para iluminar naturalmente habitaciones oscuras aumentando el ahorro de energía y añadiendo una integración solar a estos sistemas, usted obtendrá un 30% de crédito en sus taxes.
CAMBIO DE PUERTAS Y VENTANAS: El programa PACE también le permite instalar protectores contra huracanes en las ventanas. Al proteger las ventanas y puertas, usted recibirá una reducción en el seguro de su propiedad. También tiene la opción de instalar ventanas y puertas contra impacto de huracán incluyendo la puerta del garaje para obtener los descuentos y lo más importante para proteger a su familia durante la temporada de huracanes.
AL remplazar una ventana convencional de un panel, la mejor opción es invertir en las ventanas de alto rendimiento, también financiado por el programa. Mediante la instalación de estas puertas y ventanas certificadas Energy Star, usted obtendrá una mejor protección y reducirá la factura de electricidad al mismo tiempo que su huella de carbono. Usted podrá ahorrar entre15% a 25% en la factura de energía, un 32% a 43% en el seguro de la propiedad, además, ahorraras de 1.006 a 6.205 libras de CO2 que equivalen entre 51 a 317 galones de gasolina al año. Estas ventanas, serán la mejor inversión para aumentar el valor de su propiedad.
En mi opinión, el programa PACE es algo más que un instrumento financiero para ayudar a los propietarios; es el camino para la transformación de edificios en toda la nación y el acelerador que propulsara las energías renovables en el estado del sol.
Para obtener más información sobre el programa si está interesado en transformar su propiedad con el programa PACE, por favor, envíe un correo electrónico a: Floridaleeap@gmail.com .
Por: Maria M. Hernandez
CGC #1515987 – LEED AP
Analista de Edificaciones – PACE certificada
Ciudad Weston Newspaper
